内見で後悔しないためのチェックリスト10選【写真では分からないポイント】
物件探しをしていると、写真や間取り図だけで「良さそう」と感じることがあります。
ただ、住み心地を左右するのは“現地でしか分からない部分”だったりします。
この記事では、内見のときに確認しておくと後悔しにくいポイントを、チェックリスト形式でまとめました。
はじめての部屋探しでも使える内容なので、内見前にさっと見返してみてください。
1. 建物の共用部が清潔か（管理状態）
エントランス、階段、廊下、ゴミ置き場などが荒れている場合、管理が行き届いていない可能性があります。
共用部は住み始めてから毎日使う場所なので、地味に満足度に直結します。
2. ゴミ置き場の場所とルール（ストレスになりやすい）
ゴミ置き場が遠い、分別が厳しすぎる、散らかっているなどは意外とストレスになります。
「出しやすさ」「衛生面」は内見時に見ておくと安心です。
3. 生活音が気にならないか（窓を閉めた状態で確認）
窓を開けた状態だけでは判断できません。
窓を閉めた状態で、車・電車・人通りの音がどの程度入ってくるかを確認します。
できれば時間帯を変えて確認できると理想です。
4. 日当たりは“時間帯”で変わる（午前/午後で想像する）
日当たりは「方角」だけでは決まりません。
周囲の建物やベランダの向きで、時間帯によってかなり変わります。
内見の時間が限定される場合は、
「この時間にこれくらいなら、午前/午後はどうだろう？」と想像しておくのがコツです。
5. 風通し（窓の位置と抜け方）
窓があっても、抜けが悪いと夏がつらくなります。
窓を少し開けて、空気が流れる感覚があるかをチェックしておくと安心です。
6. コンセントの位置と数（住んでから困りやすい）
ベッド、デスク、テレビ、電子レンジなど、置く場所を想定してコンセントの位置を確認します。
「延長コードだらけ」になりそうなら、住み始めてからのストレスになりがちです。
7. 収納は“量”より“使いやすさ”（奥行き・高さ）
収納が大きく見えても、奥行きが深すぎると使いにくいことがあります。
扉の開き方、棚の高さ、ハンガーパイプの位置なども確認すると失敗しにくいです。
8. 水回りのにおい・換気（意外と盲点）
洗面所、浴室、キッチン周辺でにおいがこもっていないか確認します。
換気扇の効き、窓の有無も含めてチェックしておくと安心です。
9. スマホの電波状況（部屋の奥で確認）
部屋の奥やトイレなど、電波が弱くなりやすい場所で確認します。
在宅勤務がある人は特に重要です。
10. 帰り道の雰囲気（夜の安心感を想像する）
駅から物件までの道が、夜に暗くないか、人通りはあるか。
“生活の安心感”に直結するので、できれば夕方以降の雰囲気も想像しておくと後悔しにくいです。
まとめ：内見は「暮らしのストレスを減らす確認」
部屋探しで後悔を減らすコツは、
「良いところを探す」よりも「ストレスの種を減らす」ことです。
今回のチェックポイントを押さえておくだけで、
住んでからのギャップがかなり減ります。
内見前に、必要なところだけでもメモして持っていくと安心です。